Woonoppervlakte
Circa 117 m²
Perceeloppervlakte
Circa 135 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1969
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Pinksterblomstraat 76

1636 XP, Schermerhorn (Noord-Holland)

Een hele fijne eengezinswoning voorzien van een sfeervolle woonkamer met houtkachel, moderne keuken, bijkeuken, nette badkamer, 3 slaapkamers, twee dakkapellen en een ruime berging aan de achterzijde.

Gelegen in het rustige en landelijke Schermerhorn. Deze goed onderhouden woning is aan de achterzijde UITGEBOUWD met een moderne keuken, TWEE DAKKAPELLEN op zolder en de achtertuin op het WESTEN.

Een woning met mogelijkheden en een hele goede basis om de eigen woonsfeer in aan te brengen. Denk je dat jij en deze woning een ‘perfect fit’ zijn? Kom dan langs voor een bezichtiging, we leiden je graag rond!

Check de EXCLUSIEVE WONINGWEBSITE van deze woning met meer informatie over de woning en de directe omgeving via de website van EV Wonen Makelaardij / woningaanbod.

BEZICHTIGING: stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We verwelkomen je met een glimlach!

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree/hal met de meterkast, toilet, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Onder de trap een vaste kast voor de schoenen en de stofzuiger.

De lichte straatgerichte woonkamer is voorzien van een hoog en strak plafond, eiken houten vloer, sfeervolle houtkachel, grote ramen aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde, wat deze ruimte heerlijk licht maakt. De wanden zijn netjes en licht afgewerkt; een ideale basis waar jouw eigen interieurstijl feilloos op aansluit!

De keuken is aan de achterzijde van de woning met aansluitend de bijkeuken. Een recente hoogglans witte keuken voorzien van een 5 pits gaskookplaat, vaatwasser (2022), koelkast, 3-laden vriezer, combimagnetron (2019), RVS wasbak met spoelkraan, ruim composiet werkblad en voldoende bergruimte.

In de achterliggende en geïsoleerde bijkeuken vinden we nog een wastafel met bergruimte en plek voor een extra vriezer en/of koelkast.

1e VERDIEPING:
Hier tref je twee slaapkamers aan, een wasruimte en een prima badkamer. Op de vloer van de slaapkamers ligt laminaat en de wanden zijn licht en neutraal afgewerkt met behang. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote schuifkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, brede wastafel met meubel en hangend toilet.

2e VERDIEPING:
Via een vaste trap komen we op de zolder. Door het plaatsen van de twee dakkapellen is hier nog een prima slaapkamer aanwezig. Op de voorzolder treffen we de CV installatie en veel bergruimte.

TUIN:
De verzorgde achtertuin heeft veel privacy, mooie bestrating en een gunstige ligging op het westen. Hier kun je vanaf het eind van de ochtend tot begin van de avond prima van de zon genieten. Er is genoeg ruimte voor een leuke tuinset om lekker samen te eten, of te genieten vanuit je loungebank of hangmat. Via een poort is de tuin achterom bereikbaar en hoeft een kind niet over te steken om de centrale speeltuin te bereiken.

Achter de bijkeuken is een houten berging geplaatst, ideaal voor het stallen van fietsen of tuinspullen.

LOCATIE:
Gelegen in een kindvriendelijke buurt. Het dorp Schermerhorn, met een bruisend verenigingsleven, ligt in een prachtige landelijke omgeving op het 'Schermereiland' tussen de Schermer, de Beemster, de Eilandspolder en de Mijzenpolder.

De plaatsen Alkmaar, Heerhugowaard, Hoorn en Purmerend liggen op 10 tot 20 minuten met de auto en met openbaar vervoer is er een prima verbinding met Alkmaar, Hoorn én Purmerend.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 135 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 117 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 12 m²
Bruto inhoud – Woning circa 400 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES + ISOLATIE:
Woning: 1969, meterkast met 12 groepen en slimme meter. Houten kozijnen. CV 2008. Dakisolatie. Dubbel glas.

AANVAARDING: in overleg

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
2 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
23-05-2025
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2008, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
38 m² (10,64 meter diep en 3,55 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Schermerhorn

Energielabel deze woning

Energielabel C

Energielabel geldig tot: 23-05-2025

Stroomverbruik per jaar

3020 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Schermerhorn)

Gasverbruik per jaar

1210 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Schermerhorn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,92% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 28-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Brochure Pinksterblomstraat 76, Schermerhorn

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst van zaken Pinksterblomstraat 76, Schermerhorn

Vragenlijst Pinksterblomstraat 76, Schermerhorn

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Schermerhorn

Totaal aantal inwoners
1260 inwoners
Mannen
52%
Vrouwen
48%

Inwoners in Schermerhorn

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
30%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Schermerhorn

Eenpersoons zonder kinderen
31%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Schermerhorn

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
30%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Schermerhorn

Woningen voor 1945
23%
Woningen tussen 1945 en 1965
7%
Woningen tussen 1965 en 1975
37%
Woningen tussen 1975 en 1985
5%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Schermerhorn

Woningen tussen 1995 en 2005
6%
Woningen tussen 2005 en 2015
11%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Schermerhorn

Gemiddelde WOZ waarde
€ 250.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Schermerhorn

Adressen per km²
173
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 1636 Gemeente kaart alkmaar

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rustenburgerweg 88

1703 RZ, Heerhugowaard

06 - 408 720 42 info@evwonen.nl www.evwonen.nl
Reviews EV Wonen Makelaardij

Pinksterblomstraat 76, Schermerhorn

€ 345.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud